不動産投資　お役立ち情報

このサイトでは、不動産投資をやっている人や、これからやろうとしている方にオススメのお役立ち情報を書いていきたいと思います。

まず、不動産投資の種類について説明します。種類は２種類あります。

不動産投資の「儲け方」による違いです。

・インカムゲイン

不動産を取得し、それを賃貸に出して家賃収入を得ることを目的とした投資法です。

安定的に収入が得られるのが特徴ですが、投下資金の回収までに時間がかかるというデメリットもあります。

・キャピタルゲイン

一方、キャピタルゲインは、不動産を取得し、取得した額より高額で売却することによる転売益を得る方法です。

不動産が恒常的に値上がりする状況であれば、購入する段階でキャピタルゲインが狙えますが、値下がりするリスクもあるため、物件を保有し続けることが難しい場合は避けたほうがよいでしょう。

いま一般的なのは、インカムゲイン狙いの投資法ですね。

次に、不動産投資の大きな流れについて説明します。

不動産投資を行う上での流れは、大体以下のようになります。

１．物件を探す

２．物件の収支シミュレーションを行う

３．買付けを入れる

４．契約をする

５．決済をする（物件代金を支払う）

６．賃貸経営を行う

７．売却する

そして上記の手順の前に、最初に不動産投資について良く知ってから始めてください。